Constructeur de maisons individuelles, Caribois est présent depuis 15 ans en Guadeloupe et s’inscrit dans l’habitat traditionnel aux Antilles.
Détails d’un projet immobilier Caribois en compagnie de son gérant, Philippe Marsau.
Par Alice Colmerauer
Caribois propose des maisons de plain-pied avec de grandes terrasses qui sont de véritables pièces à vivre.
Qu’elles soient en bois ou en parpaings :
- leur agencement intérieur est optimisé pour gagner en espace
- les pièces sont conçues avec une ventilation naturelle
- l’orientation du bâtiment est pensée en fonction des alizés
- le choix des matériaux et des couleurs permet de bénéficier d’un confort thermique optimal
Le concept Caribois
Le concept original de Caribois est une maison bois sur une assise en béton de soixante centimètres limitant les remontées éventuelles d’humidité et offrant une solidité maximale.
L’ossature des murs est de type poteaux-poutres, selon le système traditionnel antillais.
L’inertie du bois offre un grand confort thermique car il ne restitue pas de chaleur la nuit. Ces maisons sont économes en énergie.
« Nous pouvons aussi réaliser des structures 100% bois ou béton, selon les attentes. Nous ne sommes pas contraints par les matériaux », précise Philippe Marsau
« Toutes nos constructions sont parasismiques et paracycloniques, avec le respect des normes en vigueur dont l’application est obligatoire en Guadeloupe. Nous répondons aussi aux exigences de la réglementation thermique de la Guadeloupe. »
Construction mais aussi Conseil
Caribois conseille ses clients qui peuvent se présenter pour un projet immobilier avec ou sans terrain.
« Nous sommes plus souples que la plupart des constructeurs car nous réalisons vraiment des plans sur-mesure. Nos commerciaux sont tous équipés d’un logiciel de dessin 3D combiné à un logiciel de chiffrage. »
« Nous concevons avec le client son projet, en trouvant le meilleur compromis entre attentes et possibilités techniques et financières. Nous fournissons ainsi une réponse quasiment en temps réel. »
Par la suite le client n’a qu’un seul interlocuteur commercial et un seul responsable technique, qui suivent ensemble le projet, depuis la construction jusqu’aux finitions.
Du gros oeuvre aux petits travaux
« Nous réalisons la plomberie, le carrelage, l’électricité, les sanitaires… Tout de A à Z ! », sourit Philippe Marsau.
Caribois fait partie du syndicat professionnel Les Constructeurs et Aménageurs de la Fédération Française du Bâtiment dont ils sont l’un des fers de lance.
La société, après validation du projet, propose ainsi un Contrat de Construction de Maison individuelle (CCMI), qui répond en tous points aux exigences légales et offre aux futurs propriétaires une sécurité en termes d’assurance, de prix et de délai convenu.
Le document fournit un descriptif précis, une prise en compte de l’environnement de la maison et un délai contractuel. Si ce dernier n’est pas respecté, des pénalités de retard s’appliquent.
Le délai standard est de huit à dix mois.
« Et le prix fixé par le devis sera respecté quoi qu’il arrive ! », certifie M. Marsau.
Ce type de contrat offre aussi une garantie du parfait achèvement qui court sur un an à l’issue de la réception ainsi qu’une assurance dommage ouvrage pendant dix ans.
« L’acte de construire nécessite réflexion et accompagnement. C’est souvent le rêve de toute une vie donc il faut s’engager avec les garanties nécessaires.»
« Avec Caribois, il est ainsi possible de construire en respectant une sécurité juridique et environnementale sans surcoût. »
Le rêve devient enfin réalité.
| Maisons Caribois 25 Parc d’Activités de Jabrun 97122 BAIE-MAHAULT 0590 95 04 89 info@caribois.com www.caribois.com |