L’intégration d’un restaurant panoramique au 5e étage d’un projet d’accession sociale est une première. Comment ce choix audacieux redéfinit-il le concept traditionnel du logement social et comment va-t-il contribuer à la redynamisation culturelle et économique du Quai Foulon ?

Dominique Joly : Réalisée en partenariat avec la Ville de Pointe-à-Pitre et l’Établissement public foncier (EPF) de Guadeloupe, la résidence Magnificence s’inscrit dans le plan d’actions du programme Action Cœur de Ville de Pointe-à-Pitre qui vise à redynamiser et à rénover le centre-ville.

Les quinze logements (T3-T4) en accession sociale, les quatre places de parking, les trois commerces en pied d’immeuble et le restaurant panoramique participent à la création d’un véritable lieu de vie. Situé au cinquième étage, le restaurant haut de gamme offrira une vue exceptionnelle sur la rade et Basse-Terre. Il a vocation à devenir une adresse de référence et un lieu d’animation, capable d’attirer les Guadeloupéens comme les visiteurs. Il contribuera ainsi à l’attractivité économique, culturelle et touristique du cœur de Pointe-à-Pitre.

Véronique Bigeard a intégré un jardin intérieur suspendu sur la dalle du premier étage. Quelle a été la genèse de cette idée et comment cet espace végétalisé a-t-il été pensé pour offrir un îlot de fraîcheur et de convivialité au cœur d’une zone urbaine dense ?

Les contraintes d’urbanisme imposaient une cour intérieure à partir du premier étage. L’architecte a transformé cette obligation en opportunité en créant un jardin suspendu accessible à tous les copropriétaires. Cet espace végétalisé apporte aux habitants de la fraîcheur dans un environnement urbain dense, mais aussi une véritable qualité de vie. Pensé comme un lieu de rencontre et de convivialité, il favorise les échanges entre voisins et renforce le sentiment d’appartenance à une communauté.

Entre les panneaux photovoltaïques en autoconsommation et les cuves de secours pour l’eau potable et pluviale, « Magnificence » se positionne comme un modèle de résilience face aux coupures et aux enjeux climatiques. Pouvez-vous nous expliquer comment cette infrastructure technique sécurise le quotidien des résidents ?

Depuis plusieurs années, la SP HLM développe des solutions adaptées aux spécificités du territoire. Magnificence en est une illustration concrète. La résidence est équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation collective, permettant de réduire les dépenses énergétiques des résidents. Les logements disposent également de chauffe-eau thermodynamiques. La question de l’eau a également été intégrée dès la conception du projet. Une réserve collective d’eau potable permet de faire face aux coupures, tandis qu’une seconde cuve récupère les eaux pluviales pour alimenter les chasses d’eau et l’arrosage des espaces verts.

Ces équipements démontrent qu’il est possible de conjuguer innovation, sobriété et résilience tout en améliorant le quotidien des habitants et en répondant aux problématiques concrètes du territoire.

Proposer 15 logements en accession sociale à la propriété (PSLA) avec des prestations aussi haut de gamme et un tel emplacement en centre-ville est rare. Quel message fort la SP HLM souhaite-t-elle envoyer aux familles guadeloupéennes à travers ce projet ?

La résidence Magnificence s’impose comme un repère architectural fort. Impossible de la manquer lorsque l’on longe le quai ! Loin des clichés des barres de béton, l’architecte a réinterprété les codes de l’architecture créole à travers la résidence, qui s’inscrit dans l’histoire de Pointe-à-Pitre tout en ouvrant une nouvelle vision de l’habitat urbain.

Pionnière en Guadeloupe sur le dispositif PSLA, la SP HLM permet à des ménages modestes de devenir propriétaires dans un cadre sécurisé. À travers ce projet, nous affirmons une conviction : l’accession sociale à la propriété peut conjuguer qualité, innovation et emplacement premium. Au-delà de l’accompagnement financier, la SP HLM suit les familles à chaque étape de leur parcours et propose des garanties spécifiques. En cas d’accident de la vie, nous pouvons racheter le logement et reloger le ménage dans notre parc social.

Avec Magnificence, nous participons à la reconquête du centre-ville et inventons une nouvelle manière d’habiter Pointe-à-Pitre : accessible, innovante et transformatrice !